Как я сайты продавал

   Этот пост – не совсем обзор лотов, вернее совсем не обзор. В конце 2014 года, когда бакс покорил 70 руб., а над статейниками нависла пизда угроза падения доходов, я решил распродать целую пачку. Всего было продано 16 сайтов на общую сумму ~172к, получается почти 11к за статейник. Плюс один сайт без трафа за 30к был продан без аукциона в личке (предложили норм цену). Почему я их продал – понятно, денег они приносили мало, требовали затрат на обновление контента, висели на жестком диске сервера и жрали процессорное время. Но кто их купил? И главное, что с ними стало по прошествии 1.5 лет?

Продолжить чтение…

 

Недвижимость с аукционов

   Мне нравится рентный доход. Он белый, приличный, занимает мало времени, любая наемная макака справится с этим бизнесом. К тому же ликвидная недвижимость обладает хорошим иммунитетом к разным кризисам. Простой пример: моя двоюродная бабка сдавала комнату в своей квартире на Пр.Мира (это недалеко от центра Москвы) и при коммунистах, и во время голодных 90х, и при Путине. Последний поселенец платил ей дань в 20к руб./мес. Неплохая прибавка к пенсии, не правда ли? Если пойти дальше, то окажется, что лучшая пенсия – это хата в Москве.

   Но, если покупать недвижимость обычными методами, то можно быстро надорваться финансово. Доходность жилой недвиги составляет 6-7% годовых, коммерческой – около 10%. Это норм, если ты не притязательный чел и к старости просто хочешь путешествовать на рентный доход. Если же хочешь жить более-менее богато, то нужно иметь хотя бы 20% годовых.

Продолжить чтение…

 

355к на шлюхах за полгода

   Да, именно столько мне “принесли” проститутки за последние 6 месяцев (октябрь 2015 – март 2016). Не буду врать, из этих денег доход от прямой рекламы составил всего лишь ~85к, остальное (~270к) – тизерки. Почему именно эти полгода взяты за отсечку? В октябре 2015 я впервые ввёл оплату за разные плюшки на шлюхо-сайтах: ускоренная регистрация анкет, всякие статусы, баннеры и т.п. И это заработало! До конца марта мы принимали деньги вручную, а теперь настроили систему автоматической оплаты. Шлюхи могут безопасно платить хоть с банковской карты, я могу безопасно принимать эти деньги, всё законно=) Соответственно, с апреля идет уже приём денег с большей комиссией, но почти без ручного труда. Надеюсь, теперь прямые реклы “победят” тизерки по баблу.

   Для меня адалт (и не только шлюхи) в последнее время стал необычайно выгоден. Дело в том, что РосКомНадзор заблочил много крупных ресурсов: всякие ИнтимСити, СексКомпас, Дойки. И это позволило по некоторым направлениям существенно увеличить трафик. Да, РКН охото банит и мои ресурсы, но их так много, что ежемесячный бан 1-2 сайтов совершенно не вредит процессу.

Продолжить чтение…

 

Инвестимо: вкладываться или нет?

   Инвестимо – это фонд коллективных инвестиций в сайты от Ф-Сео (Алексей Сорокин), достаточно известного в узких кругах манимейкера. Чел поднял бабла на статейниках, а теперь решил привлекать деньги других людей для создания ещё большего количества сайтов. Этот пост – не подлиз в сторону Фсео, не проплата, но и не попытка засрать в принципе благое намерение сделать что-то новое. Как человек, постоянно вкладывающий деньги и ищущий, куда бы вложить, я не мог пройти мимо этого фонда. Обзор буду делать лишь основываясь на правилах фонда и результатах его хозяйственной деятельности. Постараюсь быть максимально объективным и непредвзятым. А внизу напишу, почему я не стал вкладываться и что нужно изменить в фонде. Будет много букв=) Кому лень читать, кратко:

  • идея хорошая
  • доходность нормальная
  • риски больше среднего
  • нет никакого договора на инвестиции

Продолжить чтение…

 

Будущее манимейкинга

   Давайте смотреть правде в глаза – манимейкинг постепенно умирает в том виде, каким он был последние 6-8 лет. Вернее нет: он просто становится другим, но будет ли в нём место нам, простым вебмастерам, которые “поднялись” на какой-то теме? Всё ниженаписанное – моё имхо. Как говорит Славный Друже, мнение кухонного философа=)

Продолжить чтение…

 

Сдал помещение пивникам

   У меня есть помещение, переведенное в нежилое, об этом я писал ранее. Заодно добавлю ссылку на инструкцию по переводу из жилого в нежилое. Раньше я сдавал его магазину хозтоваров и стройматериалов за 20к, но наступил кризис и они решили съехать. Ну, что ж поделать – начал искать арендаторов. Поставил средний ценник по городу за данную площадь (40 метров) в 17к/мес + счетчики. За 3 дня позвонило примерно 10 человек, из них: 1 отказался, т.к. у меня 5 кВт энергии – мало, 1 салон красоты с просьбой сбить цену до 14к и 8 (!) магазов разливного пива.

Продолжить чтение…

 

Есть ли траф с ВК?

   Трафик с Вконтакте выглядит достаточно жирным куском. Его не так сложно добыть, как траф с поисковиков, но сложнее монетизировать, ибо большая часть населения ВК – школота. Добыча проста ещё и потому, что наполнением страницы\группы занимаются либо пользователи (UGC), либо бот кросс-постинга с основного сайта. Со временем группа обрастает подписчиками, комментами и занимает всё более высокое место в выдаче.

Продолжить чтение…

 

Обзор лотов №10. Адалт-сайты.

   К сожалению, Телдери не продает эротические и порно-сайты (или я плохо смотрел?). Ну, и вообще сделки с адалт-ресурсами выглядят очень подозрительно, особенно, если домен .ru. Неизвестно, как отнесется регистратор, когда увидит, что Пупкин В.В. хочет переоформить домен Anal-Video.ru. Может и никак, но удостоверять у нотариуса своё владение таким доменом очень стрёмно. Проще, когда домен международный, либо .ру под репутационную гарантию продавца. Это всё лирика, давайте посмотрим последние лоты на Сёрче. Их мало на самом деле и практически нет нормальных…

Продолжить чтение…

 

Жилое -> Нежилое. Алгоритм.

   Поделюсь алгоритмом и подводными камнями в переводе недвижимости из жилого фонда в нежилой. Для чего это нужно? Самое главное – это увеличение прибыльности объекта. Так, 40-метровую однушку в нашем городе можно сдать за 7-8к (я снял на высоком этаже, на первом ещё дешевле), а 40-метровую торговую площадь – минимум за 15-20к. Трешка на 60 метров уйдет за жалкие 12к, а 60-метровый офис – за 25-30к. Короче, минимум в 2 раза будет дороже сдать нежилое, чем жилое. Аналогично с продажей: на одной оживленной улице у нас недавно продали 50-метровое помещение за 5 млн. руб., а квартиры сверху не могут продать даже 1.6 млн. – дорого. Но не спешите открывать Авито в поиске дешевых халуп на первых этажах… Пост больше технический, но может кому-то пригодится.

Продолжить чтение…

 

Сколько можно заработать на стоках?

   Когда говорят “идем в буржунет”, почему-то имеют ввиду сайты, одеск или в редких случаях темы для вордпресса. Сайты у меня есть, причем под разные страны, в основном Европа. С ними возникает сложность ввиду незнания языка, а найти адекватного недорого переводчика – тот ещё геморрой. Темы для WP невероятно сложны, тот же ThemeForest с наскоку взять нереально. И хотя каждая тема приносит солидный доход, на её создание может уйти до полугода. К тому же велик риск, что её не примут и труды пойдут даром. Короче, темы ВП – это как одно большое яйцо в корзине. Одеск – это чисто работа, я бы не стал его рассматривать с позиции манимейкинга вообще.

Продолжить чтение…