Отзыв по Активо

   Всяк кулик хвалит своё болото, давайте и я похвалю своё новое болото=) Впереди — огромный пост на несколько экранов, в дальнейшем буду добавлять инфу в низ поста, поэтому сохраняйте в закладки. Так как отзывов по Активо практически нет, равно как нет и вообще любой информации, то я решил собрать свой опыт и мысли в мегастатью. Enjoy!

   Активо — это обычный закрытый паевой инвестиционный фонд (рентный ЗПИФ). Ребята покупают крутые объекты недвижимости по несколько сотен миллионов рублей, дробят на доли и продают в виде паёв. Аналогично делятся и доходы от аренды: сообразно доле в ПИФе. Про Активо я впервые услышал в начале этого года, но отнесся достаточно скептически: доходность ~11%, автоматом вычитают НДФЛ, да и вообще компания новая и с непонятными персонажами. Однако чем больше я вёл расчеты по приобретению жилой недвижимости под сдачу в Москве, тем сильнее убеждался в том, что ПИФ оказывается выгоднее собственного объекта как на краткосрочном, так и на долгосрочном отрезке времени, а вялая доходность на старте становится приличной на 10-15 летнем промежутке.

   Вообще, за рекламу Активо могли бы сделать мне скидку или включить реферальную программу. Но ничего нет=(

Продолжить чтение…

 

Как я накопил первоначальный капитал

   Вот многие жалуются, что у них нет первоначального капитала, а без него, дескать, и бизнес не открыть, и в инвестиции не податься. Это верно, какой-никакой, а капитал необходим. Даже в сайтовом бизнесе, где всё можно сделать самому, нужны минимальные деньги: купить домен, оплатить хостинг. В этой заметке я расскажу о том, как зарабатывал свой начальный капитал, где работал и куда вкладывал, а также где и сколько денег я бездарно проебал.

Продолжить чтение…

 

Индивидуальный инвестиционный счет

   Этот пост предназначен в основном для работников «завода» и о том, как вернуть уплаченный 13% НДФЛ. В принципе, при некоторых действиях, индивидуальные инвестиционные счета (далее — ИИС) можно заюзать и при получении денег с Адсенса, и при сдаче недвижимости в наём, но там будет чуть хитрее и смысла, на мой взгляд, нет.

Продолжить чтение…

 

Дайджест #1 Июнь 2016

   Каждый месяц скапливается некоторое количество полезной или в крайнем случае просто интересной информации, которая попалась мне на глаза в Интернете, на улице или от знакомых. Думаю, многим тоже будет любопытно почитать такие вещи. Но включать их каждый раз в постскриптум постов — не очень хорошая затея, поэтому раз в месяц буду публиковать «дайджесты».

Продолжить чтение…

 

Моя тренажерка дома

   Продолжаю цикл статей «Из жизни замечательных людей» =) Прошлый пост был про офис в квартире. Примерно до 20 лет я был ужасным дрыщём: при росте 173 см мой вес составлял 55 кг, это пиздец как мало. Для сравнения: у большинство телок такой вес приходится на 165-170 см и они выглядят худыми. А в 21 год устроился на работу, где на 1 этаже была бесплатная корпоративная качалка. Там в основном зависали мужики лет по 40-50, которым не хотелось идти домой сразу после работы, и они базарили за жизнь, изредка тягая гантели. Но были и нормальные ребята, которые подсказывали и показывали тренажеры, как с ними работать, чего жрать и пить. За лето я вырос с 55 кг до 65. Это оказалось несложно: достаточно было есть рис с курицей по расписанию вместо перекусов хот-догами и пельмешками. Показатель жима вырос до 50 кг на 8 раз. Да-да, звучит слабовато, но на момент прихода в тренажерку я еле-еле поднимал пустой 20-кг гриф.

Продолжить чтение…

 

Зарубежные акции. Выгодно ли?

   Я уже проводил мысленный эксперимент с закупкой российских акций на протяжении последних 10 лет. Там получилась 13% доходность от дивидендов и 5% доходность от роста капитализации. Показатели хорошие, хотя и немного лукавые. Во-первых, не были учтены все комиссии и сборы брокера. Во-вторых, не был посчитан НДФЛ на дивиденды. В-третьих, основной рост пришелся на 2014-2015 годы (+24%), когда все предыдущие 8 лет дали почти столько же (27%). Тем не менее, эти данные дают некоторое представление о том, реально ли заработать на вложениях в российский фондовый рынок. В этой статье предлагаю провести аналогичный эксперимент, но уже с зарубежными акциями.

Продолжить чтение…

 

ДоДо Пицца. Стоит ли вкладываться?

   Все знают ДоДо пиццу и её основателя Федора Овчинникова. Эти чуваки за 5 лет выросли до гигантских размеров, расплодились аки Зерги в разные страны и города. Они до сих пор принимают инвестиции, но делают это по-другому, нежели в 2011-2013 годах. Вкладываться в них я пока не планирую (денег нет потому что), но рассмотреть такие предложения стоит хотя бы с аналитической точки зрения. Опять же, дисклеймер: это не проплата (а хотелось бы=)) и не засирание. Объективно: что думаю, то и пишу. На профессиональный обзор не претендую=)

Продолжить чтение…

 

Новости со стоков: $100/мес.

   Продолжаю завоевывать стоки, в прошлой статье от 24 марта я рассказывал о том, что на стоках зарабатывать реально. Тогда у меня в портфеле было 550 картинок и они усреднено давали $73/мес (5000 руб.). Сейчас начало июня, прошло 2.5 месяца, размер портфеля вырос до 700+ картинок, что немало, учитывая, что я занимаюсь векторами по воскресеньям между обедом и ужином =) Да, часть картинок рисуют фрилансеры, но большую часть сейчас делаю я сам, комбинируя разные векторы. Впрочем, не из-за количества картинок был написан этот пост. Более важное событие свершилось: удалось взять психологическую планку $100/месяц (6600 руб.). Кажется ерундой, но особенность стоковой деятельности — чудовищно медленный набор доходности (для меня). И обратная сторона этой медали: если не забанят, один и тот же доход будет идти годами (надеюсь).

Продолжить чтение…

 

Российские акции. Доходность.

   Одним из «вечных» активов являются акции. Суть акции проста: вы владеете маленькой долей организации и можете получить маленькую долю прибыли. Имхо, в далеком будущем, когда замутить свой бизнес будет нереально, бизнесом станет покупка и продажа акций. Представьте, что в каждой сфере нашей жизни есть свой МакДональдс или GM. И не один, а целая куча. Допустим сейчас любой может открыть мини-ателье по пошиву одежды на заказ. А что если в будущем будет несколько мега-ателье, которые принимают заказы через интернет, делают с безупречным качеством и имеют выходы на поставщиков, у которых оптовые цены в разы ниже розничных? Войти в рынок будет нереально. А вот купить несколько акций этого ателье и получать с них прибыль — вполне. Эдакий сюрреалистичный коммунизмо-капитализм, когда у каждого члена общества есть доля в разных предприятиях.

   В этой статье предлагаю рассмотреть топовые российские акции, динамику их стоимости, дивиденды и понять, стоит ли вообще их покупать? Кому интересны буржуйские акции — welcome сюда.

Продолжить чтение…

 

Как я сайты продавал

   Этот пост — не совсем обзор лотов, вернее совсем не обзор. В конце 2014 года, когда бакс покорил 70 руб., а над статейниками нависла пизда угроза падения доходов, я решил распродать целую пачку. Всего было продано 16 сайтов на общую сумму ~172к, получается почти 11к за статейник. Плюс один сайт без трафа за 30к был продан без аукциона в личке (предложили норм цену). Почему я их продал — понятно, денег они приносили мало, требовали затрат на обновление контента, висели на жестком диске сервера и жрали процессорное время. Но кто их купил? И главное, что с ними стало по прошествии 1.5 лет?

Продолжить чтение…