Тинькофф.Инвестиции — обзор

   Буквально месяц или два назад Тинькофф запустил свою инвестиционную платформу, типа брокерский счет + терминал для торговли. И не совсем свою 🙂 По факту вы торгуете через БКС (БрокерКредитСервис), а ТКС лишь предоставляет доступ и вашу регистрацию. Тарифы и условия необычные, поэтому я решил попробовать, хотя уже имею открытый счет в КБ «Открытие».

   Если коротко, то мой вердикт такой: побаловаться-попробовать фондовый рынок, почувствовать себя инвестором. Для серьезных дел не годится. Не хуйня, но сервис пилить и пилить ещё много.

Продолжить чтение…

 

Недвижимость vs Депозит vs Акции vs Валюта

   Очередной мысленный эксперимент на тему, какой актив за последние 10 лет дал наибольший прирост. Думаю, это сравнение многим будет интересно. Этакая теоретическая занимательная арифметика. По российским акциям и зарубежным акциям уже приводил расчеты мысленного эксперимента на 10 лет. Теперь добавлю расчет по недвижимости (российской усредненной, ибо по Москве нет), депозиту (от ставки ЦБ РФ+2%) и валюте (скупаем 50/50 доллары и евро). Кроме того, включу капитализацию. Как думаете, кто на промежутке в 10 лет окажется в выигрыше?

   Будем в каждое направление вкладывать по 3 миллиона рублей ежегодно. Курс доллара возьмем равный на конец 2015 года 61.07 руб. Смотреть будем по результатам в рублях и долларах. Кто не хочет читать многобукв, смотрите сразу «Выводы», там сводная табличка.

Продолжить чтение…

 

Плюсы жизни в России

   Этот пост не совсем связан со Скотожизнью, так как там описывались недостатки российской жизни для усредненного гражданина. Типа, что большинство людей лежат мордой в луже и не хотят её поднимать. Здесь же будут описаны плюсы России, как страны в целом. Я не идиот и понимаю, что плюсы и минусы завязаны между собой. Нельзя убрать быдло, но оставить дешевую рабочую силу. Нельзя не платить налоги и ожидать хороших дорог. Также нет смысла писать про семью, друзей, любимую квартиру, так как эти вещи не зависят от страны пребывания. Сейчас мы с семьей живем в России, хотя вполне могли бы потянуть практически любую страну (ну, кроме всяких Катаров и Норвегий). Ну, реально, если прям задаться целью иммигрировать, то это можно сделать на протяжении двух-трех лет. Но не нужно.

   Итак, что же хорошего есть в России?

Продолжить чтение…

 

Ипотека для вебмастера

   Если ты простой вебмастер или манимейкер, который работает вчёрную, не платит налогов, то можешь смело идти нахуй. Ни один банк не даст тебе ипотеку с вменяемым первым взносом. Реально получить кредит только с 40% или 50% первоначальным взносом. Это, если честно, до хрена. Если взять ссаную однушку (не апартаменты) в Котельниках, то при цене 3800к, тебе нужно иметь в кармане чуть больше 1.5 ляма. Ну, объективно, мало кто может собрать такую сумму за короткий срок. Даже если ты крутой сеошник с доходом 120к и можешь откладывать по 50к/мес, то тебе потребуется почти 3 года (!), чтобы накопить только на первоначальный.

Продолжить чтение…

 

Массовая работа с сим-картами

   Небольшой пост на тему, как оперативно и дешево работать с кучей сим-карт. В адалте, да и вообще в сайтостроении последних 3-4 лет, не обойтись без тонны симок, желательно левых. Они нужны прежде всего для регистрации акков с соцсетях, на досках объявлений и т.п. Поэтому делюсь своими наработками по оптимизации работы с симками. Думаю, многим новичкам будет интересно.

Продолжить чтение…

 

Интересные апартаменты Москвы

   Небольшая подборка козырных апартаментов для инвестиций на конец 2016 года. Сюда не включен КлеверЛэнд, т.к. про него есть отдельная статья. Апартаменты выгоднее квартир по двум причинам: 1.) стоимость квадратного метра ниже на 20-30%, чем у жилого; 2.) маленькие площади = маленькая цены. Впрочем, помимо налогового аспекта, есть существенный недостаток — дорогая ипотека. Если на жилье реально выбить 12% годовых, то на апарты не удастся получить ниже 14% + большой первый взнос. Тем не менее, при определенных условиях, апартаменты могут быть очень выгодны. Думаю, многим будет интересно, как альтернатива жилой недвижимости. Для тех, кто в танке: по документам это офисы, гостиничные комплексы, МФК — короче, нежилые помещения.

Продолжить чтение…

 

Задачка дня

   Коллеги, предлагаю вашему вниманию совсем нетривиальную задачу. Может кто-нибудь подскажет, коллективный мозг явно лучше работает.

   Есть продавец товара, пускай это будут коврики для мышек. Есть покупатель, например, я. Вся беда в том, что коврики для мышек в этой стране запрещены настолько, что их нельзя ни хранить, ни перевозить. Если поймают — пиздец будет. Впрочем, коврики такие маленькие и не имеющие запаха, что легко отправляются обычными транспортными компаниями типа СДЭК/DHL и т.п.

   Задача: купить коврик для мышки и благополучно его получить.

   Как бы продавец не несёт рисков. Он вызовет курьера DHL домой, отдаст ему посылку и отправит по указанному покупателем адресу. Даже если на месте покупателя сидит Херр Мюллер из Гестапо, он не сможет вычислить продавца. Ну, логично: пока курьер довезет посылку до офиса, пока вобьет адрес. Спустя два часа продавана уже может и не быть на месте.

   Покупатель несет большие риски. Ведь если на месте продавана сидит Херр Мюллер, или Херр Мюллер отслеживает посылку, то вместе с курьером к тебе домой придет Гестапо. Дальше уже будет делом техники упрятать покупателя за решетку.

   Финансовая честность продавана контролируется гарантом, но гарант не спасает от Гестапо.

   Собственно, если бы вы были покупателем, как получили бы коврик для мышки?

   У меня есть некоторое «так себе» решение, но хочется прежде выслушать коллег.

 

Дайджест #3 октябрь 2016

   Очередной дайджест интересностей, которые я обнаружил за последние 2 месяца. Предыдущий лежит здесь. Уже прошло 2 месяца осени, на улице дрист и смрад, печальная картина. Имхо, как раз в такое время нужно уезжать на зимовку, а в декабре-январе возвращаться. Почти всё время пробыл в Москве, ходил по новостройкам, смотрел аукционную и инвестиционную недвижимость. Только летом езжу в столицу на машине, а потому сейчас испытал на себе все прелести метро. Что сказать: народу стало гораздо больше, МЦК сильно нагружено, стройка не прекращается нигде. Какой нах кризис?

   Также активно поездил на поезде, благодаря чему появился на свет пост про Скотожизнь. Наконец-то у меня на блоге появился срачный пост=) К сожалению, ГосДеп опять задержал зарплату, поэтому скоро напишу про позитивные стороны. В России есть свои плюсы, которые всё же пока перевешивают минусы. Лол, иначе бы я тут не жил.

Продолжить чтение…

 

Скотская жизнь

   Народ, последние дни WordPress тупит и крон выкидывает старые посты наверх. Если у вас та же фигня, просто вставьте в конфиг define(‘DISABLE_WP_CRON’, ‘true’); Но это из быстрых решений, а так надо смотреть крон, конечно.

   Начал писать про банковские карты, кэшбэк, всякие привилегии и во вступлении так растянул лирическую часть, что лучше это выделить в отдельный пост. Пост получился неоднозначным, некоторым 100% подорвёт пуканы, но, что делать, c’est la vie. Заранее скажу, что свою страну — Россию, я люблю, но некоторые моменты мне не нравятся. В общем, очередная порция «за жизнь» от Скруджа=)

Продолжить чтение…

 

Две студии из однушки. Оранж Парк.

   Прошлый пост про жилую недвижимость читайте здесь. ПИК — крупный застройщик Москвы и ближнего Подмосковья. Он на слуху наравне с Мортоном и МИЦом, поэтому про надежность писать излишне. У всех их новостроек есть большой минус: (около) конечные станции метро, до которых просто охуеешь добираться из центра. Но, господа, метро растет. Я ещё совсем молод, но прекрасно помню времена, что Выхино являлось жопой мира. Теперь жопа переместилась в Котельники. Не исключено, что через 5-10 лет жопа мира опять передвинется в Лыткарино или даже Жуковский, а Котельники будут вполне себе средним районом со своими плюсами и минусами.

   В этой статье расскажу о ещё одном способе увеличить доходность жилой недвижимости: разделение на студии. Покупаем что-то условно большое, делим на маленькое, сдаем по отдельности. В теории должно быть выгодно.

   Блог потихоньку скатывается в «арендно-инвестиционный». Про фишки на сайтах писать бессмысленно, всё равно палить не буду. А переливать из пустого в порожнее — неинтересно.

Продолжить чтение…