Будущее манимейкинга

   Давайте смотреть правде в глаза — манимейкинг постепенно умирает в том виде, каким он был последние 6-8 лет. Вернее нет: он просто становится другим, но будет ли в нём место нам, простым вебмастерам, которые «поднялись» на какой-то теме? Всё ниженаписанное — моё имхо. Как говорит Славный Друже, мнение кухонного философа=)

   Вот смотрите, в 2013 году реально было зарабатывать по 8-10 килобаксов в месяц, 6 считалось уже «мало». Такую картину я наблюдал каждое утро и ладошки мои становились потными радовался:

106

*Последний платеж разбивался тогда на X по $2500 и остаток, здесь $1246 — это остаток.

По тому курсу это было в районе 250-300к. Хороший доход, легкое создание сайтов. На «заводе» мои одногруппники-программисты рубили по 50-70к в Москве и конечно же быть манимейкером было выгодно.

   Сейчас CPM составляет $0.8 за январь и приходится неебически трудиться, чтобы поднимать хотя бы 1/3 от дохода 2012-14 годов. Что значит неебически? В те годы я могу в одиночку поднять любой сайт, раскрутить его и даже частично наполнить контентом. Сейчас же со мной работает целая команда, которой надо платить зарплату. Требования к сайтом стали выше. Даже простой статейник уже не обходится рерайтом на 1.5к символов за 40 рублей, нужно форматирование, картинки, видео, списки и т.п. А ещё подбор ключей, составление грамотного СЯ, убийство сайтов конкурентов. К 2016-ому году мои одногруппники доросли до начальников отделов и рубят по 100-120к/мес., при этом у них есть какое-никакое пенсионное обеспечение, оплачиваемый отпуск и прочие плюшки завода.

   Траф начинает утекать к крупным сайтам. Опять же, если раньше можно было сделать какой-нибудь справочник с предприятиями или сайт про погоду или ещё какую-нибудь хрень, которую спрашивают юзеры, и получать халявный траф, то сейчас очень жирный кусок этого пирога забрал тот же Яндекс:

cont

То есть будь ты хоть на первом месте, юзер уже нашел рост Путина и закрыл страницу. Кроме того подтянулись крупные порталы, которые пишут обо всем: fb.ru, elhow, БольшойВопрос — тысячи их, они с трастом… И самое плохое, что они начинают протягивать свои щупальца во все сферы, пылесося уже и НЧ траф. Ну, а что им остается делать? Сидят в офисе 20 Наташ, их нужно чем то занять. Вот и пускают на амбразуру статейников.

   Про ссылки я вообще молчу — они доживают последние дни.

cont

Сука, 8е место в ТопСапе занимает чел с доходом чуть более 30к в месяц. В Москве столько получает охранник, который ничего не делает и не имеет никаких рисков. Нет, конечно, топовые игроки не добавляются в рейтинги, но сравните главную страницу ТопСапы в 2011 и 2016 годах, динамика очевидна.

11

Или октябрь 2012 года:

11

   В адалте тоже не всё сладко, тут лютует РосКомНадзор. С одной стороны сайты закрываются очень быстро, с другой — уходят большие конкуренты и можно поднять мелкие сетки. Короче, тут сменилась стратегия, но не все к ней готовы.

   Фотостоки. В них я варюсь чуть больше года и, судя по общению с другими стокерами, зарабатывать стало сложнее. Мой портфель состоит из ~550 векторов и даёт ~60-80$/мес. Не идеал, но как говорят люди, раньше с таким количеством можно было поднимать $300-400$/мес. Лично знаю одну девушку, которая поднимает 1000 баксов в месяц с портфелем в 4500 векторов и 2500 растрированных копий. Чтобы нарисовать такое количество, нужно было потратить больше 3 лет!

   Стоимость клика упала жутко! У меня есть файлик со стоимостью клика за последние 5 лет по месяцам. Нормой всегда было 12-15 центов, CTR легко разгонялся до 4%. Сейчас же выросла доля мобильных устройств, из-за этого упал CTR, а в связи с падением курса рубля, стоимость клика хорошо если составляет 6 центов.

   Тем не менее, манимейкинг ещё выгоден. Да-да, иначе ни я, ни другие вебмастера им не занимались. Возросли издержки, уменьшились прибыли, ещё и кризис не вовремя. И теперь вместо пятиэтажного коттеджа буду строить трехэтажный швыряния деньгами и покупки десятков сайтов приходится просчитывать каждый проект, тщательно прорабатывать и реализовывать. Вопрос в другом: как долго это продлится? Сколько ещё лет можно будет кормиться с Интернета?

   На мой взгляд, к 2025 году лафа кончится. В каждой сфере будет один лидер и 3-4 вице-лидера, которые поделят 90% трафа этой тематики. Порог входа станет существенным и совершенно нереально будет «войти с нуля». Кроме того, рекламодатели перераспределятся в пользу более крупных игроков. Окажется, что в Директе на поисковой выдаче выгоднее размещаться, чем на партнерских сайтах. Простому вебмастеру станет нереально урвать кусок пирога с жирным рекламодателем (Nestle, BMW, Sony, Apple и т.п.). Останутся только нишевые проекты, в которых 2-3 рекла (например, форум любителей герани с реклом интернет-магазина этой сраной герани). Да, наверно ещё будут сервисы, но останутся также только узконишевые. Уже сейчас нереально войти в рынок онлайн-бухгалтерии. Все пользуются МоеДело или Эльба-Контур. Ну, и конечно, выживут ИнфоБизнес и НаеБизнес — куда ж без них=)

И тут возникает 2 стратегии, которые могут выбрать для себя манимейкеры:

  1. Стать лидером в какой-то тематике Интернета. Если у тебя сайт про автомобили, то нужно задвинуть drive2, drom и auto.ru. Если про спорт, то Чемпионат, СовСпорт, Спортбокс. И так далее. Хватит сил — вперёд. Сейчас ещё много ниш, где лидера 80 левела нет. Имхо, за 10 лет при должном усердии и реинвестировании дохода, можно подняться.
  2. Выжать из И-нета по максимуму и вложиться в другую сферу экономики. Эта тактика популярная у спортсменов и умных элитных проституток содержанок. Пока можешь фармить кучу бабла — фармишь и покупаешь «вечные» активы, типа нежилого помещения на первой линии у м.Арбатская. Когда организм уже стал стар или просто не хочется работать — пиздуешь в Италию, а активы продолжают работать.

Лично я придерживаюсь стратегии №2. Заработал Х руб.: 10% вложил обратно в сайты, 60% в недвижку и накопления, 30% на жизнь. Сейчас недвига дает мне ~53к руб. в месяц, на жизнь уже хватает, но для комфорта нужно всё-таки 200-300к в текущих ценах.

Вот пример арендного бизнеса в 700 метрах от м.Кузьминки. При цене в 16 млн. аренда даёт 150к/мес от крупного арендатора МосАптека.

11

И таких объектов на Авито много. Да, среди них тоже процентов 50-60% шлака, как и на Телдери, но такому виду бизнеса, на мой взгляд, почти ничего не страшно. Даже если вдоль этого шоссе построят 7 торговых центров, люди будут чаще заходить в помещение по дороге домой.

   Или взять квартиры у метро. Их всегда можно было легко сдать и получать небольшой, но стабильный доход. А в ситуации с манимейкингом стабильность очень важна. Скуксятся сайты — и что дальше? Идти на завод немногие горят желанием. Вот реально, после свободной жизни с баблорубством на «темах» очень сложно будет перестроиться на 9-часовой рабочий день с монотонной херней.

   Теперь предлагаю порассуждать, с какого уровня дохода есть смысл уходить в недвижку. Допустим, чел рубит 30к/мес. на вечных ссылках. Ему совершенно нет смысла куда-то рыпаться, нужно наращивать доход от сайтов, ибо 30к хватит только на текущую жизнь. А вот когда он будет поднимать хотя бы 100-130к, тут уже появляются возможности для инвестиций. За год при должной экономности можно отложить 1 млн. руб. — минимальная планка для входа в недвижимость. Через 3 года скопится 3 млн. руб., а этой суммы хватит даже для покупки помещения в Москве.

   Но одной россиянской недвиги мало, в идеале лютому манимейкеру нужен арендный бизнес и за рубежом. В той же Паттайе можно взять кондо в Nordic’е (это на Пратамнаке) с гарантированной 10% доходностью на 20 лет. Ладно, может это и замануха, но 7-8% обещает каждый 1й кондотель. Короче, диверсификация рулит везде.

   Также можно рассмотреть покупку акций голубых фишек, желательно зарубежных. У них очень маленькая доходность (1-3% годовых), а значит, чтобы поднимать с дивидендов приличные деньги, нужно нехило вложиться. Для $1000/mo нужно вложить $400k-$1200k, сложно нарубить столько.

   На последок, небольшой сферический расчет в вакууме. Если ежегодно вкладывать по 1 ляму на протяжении 25 лет под 10% годовых и реинвестировать прибыль в тот же актив, то вот что получится:

11

На 25ом году у тебя будет под 90 лямов капитала и ~740к/мес дохода. А через 25 лет многим из моих коллег будет всего лишь около 50, что не так много, как кажется. При 20% годовых и вовсе получается доход в 10 раз больше. Да, 25 лет — дохуя, в 1991 году даже про Интернет не слышали. Но даже на 10-летнем интервале реально полностью заместить сайты недвигой.

   Вывод: если у тебя доход <100к/мес, развивай сайты и прочий онлайн-бизнес. Если больше, вкладывайся в «вечные» активы и к 50 годам будешь иметь небольшой, но очень стабильный и безгеморройный источник дохода.

   В тему хорошая цитата с чана топсапы о том, что недостаточно «поднять» бабло, его нужно как-то сохранить и заставить работать:

11

Входящие запросы:
  • блог скруджи
  • майбутнє Скруджа

60 мнений на “Будущее манимейкинга

  1. В тему пишешь, интересные мысли.
    Тоже развиваю сайты для дальнейших инвестиций, только не в недвигу, а в автобизнес.. Да, актив получается гораздо более гемморойный, чем сбор дани с недвиги, но зато по кайфу.

      Цитировать

  2. При расчете дохода, капиталов не забывай учитывать инфляцию и дисконтировать доход.
    Смысл в том, что мильон, который есть в этом году «стоит» во много раз больше чем 1,5-2 мильона. полученные через несколько лет.

      Цитировать

    • Не совсем так. Инфляцию имеет смысл учитывать для денежных активов: валюта, рубли, облигации. Если актив имеет физическое обеспечение: квартиры, акции, средства производства, то на них инфляция влияет даже в лучшую сторону (в теории). Пример: ты купил хату за 1 млн., она даёт 20к/мес. Спустя год была инфляция 10%, всё подорожало. Так вот и аренда растет вслед за инфляцией, теперь ты будешь собирать по 22к/мес.

        Цитировать

  3. Не так-то просто себя перебороть, хочется «квартиру получше», «машину поновее».
    А потом понимаешь, что был не прав, и надо было покупать активы…

      Цитировать

  4. Все отлично расписано.

    На счет сайтов полностью согласен, нужно становится лидером крупной ниши, поэтому сейчас я развиваю всего 2 направления (2 сайта), вкладываюсь в них по полной. На счет крупных рекламодателей, их просто нужно хорошо искать. Я работал на одной фирме о которой никогда не слышал, а оказывается она очень популярна среди приверженцев правильного питания и годовой доход у нее огого. В итоге я оттуда ушел, замутил статейник тематический и сейчас размещаю их баннер на сайте 🙂

    На счет вложиться в другую сферу также правильно. Инвестирую в один фонд с очень высокими процентами и минимальным риском + пытаюсь развивать еще несколько направлений где порог входа не такой большой.

    Хочу еще посоветовать всем почитать Энтони Роббинсона Деньги.Мастер Игры. В этой книге он отлично расписывает про доходы, мотивацию, создание капитала на старость и т.д.

      Цитировать

  5. Вообще да, все мысли абсолютно логичные. Думаю, конец мелкого манимейкинга наступит еще раньше. А по поводу недвижки да, это хороший актив. Вот только с 30к выйти на 100к что-то со скрипом идет..

      Цитировать

    • Ну, возможно, стоит создать больше точек роста. А там что стрельнет, то и развивать. У тебя ж была идея с каналом на Ютубе, отличная точка роста.

        Цитировать

  6. Кстати по акциям ты не совсем прав, почитай Олега ( вокруг да около) он покупает дёшево и держит дивовые акции с 2002 года, у него доходы 25% годовых. Тоже присматриваюсь.

      Цитировать

  7. Да уж кландайк постепенно иссяк и теперь приходится поработать от души, есть ещё хитрецы, но их уже не так много, выдача забита СДЛами хе хе
    Но я думаю пока ещё можно вложится в несколько сайтов и заработать хорошую пенсию!

      Цитировать

  8. А что делать тем, кто только после Марафона-Лайт Пузата пришел в эту тему?
    Лучше разворачиваться и искать другую тему или все же стоит влезать?

      Цитировать

    • Хз, есть ли толк от этого марафона? Если уж так хочется статейников, можно:
      а.) увеличить бюджет и сделать крутой статейник
      б.) сузить тематику до супер-узко-нишевого проекта

        Цитировать

  9. Виталий, вполне можно попробовать, если есть другие источники заработка. Как подработку. по системе «сделал-наполнил узконишевик — потом сделал следующий». мега-женские порталы обо всем точно не потянете, много мощных конкурентов уже. ну а насчет всеми любимой стройки, сейчас у людей проблема монетизировать — в РСЯ не берут, слишком много уже сайтов. с Адсенса копейки, а тизеры в строительной тематике в принципе отсутствуют.

      Цитировать

    • Мне как раз такая тематика и попалась кухонно-строительная. Заглянув поглубже понимаю, что там просто ахтунг! Ситуация приблизительно похожая на женские порталы. Много хороших трастовых сайтов с огромными бюджетами.((

        Цитировать

      • Виталий, выход есть и в этом случае, надо не распыляться на «кухонно-строительную», а взять намного более узкую нишу, тогда есть шанс пробиться за счет экспертности, да и в РСЯ будет проще попасть, они любят узконишевые сайты. Желательно статьи формировать под обзоры товаров.

          Цитировать

        • И еще нужно четко понимать, что статейник может «не выстрелить» независимо от суммы вложений на старте. В сегодняшних реалиях лучше сделать 5 маленьких статейничков, слегонца наполнить и подождать год, добавляя новые посты 1-2 раза в неделю. Через год самый трафиковый можно начинать развивать, на остальные забить. Эта схема лучше, чем все вложить в один сайт, а потом сидеть без денег и без трафа.

            Цитировать

  10. Нет, там секрет в том, что покупает он по определенной целевой цене, самой низкой, может даже год ждать свою цену , висит заявка на покупку, зато потом эта инвестиция годами приносит прибыль, да сайт раундэбаут, пишет много и сложно, но если разобраться, то это реальный способ на пенсию выходить с 40 лет.

      Цитировать

    • Да, уже почитал. Он пишет норм, просто жанр литературный аки Лев Толстой)) Надо попробовать закупиться по его методе, вон М.Видео дало 24% дивидендной доходности за 2015…

        Цитировать

  11. Ну, недвижимость тоже ничего не гарантирует. Как пример: Новосиб, хрущевка недалеко от метро. 2008 год, до кризиса — 15 тыщ, 2016 — …тоже 15 тыщ. С тех про инфляция составила больше 100%. Про окраины, забитые свежими студиями и однешками в аренду по 8-9 тыщ, говорить и не стоит — 8 лет назад такого не было. Вобщем, эта ситуация напоминает происходящее в инетзаработке — вложений надо все больше, отдача — все меньше.

      Цитировать

    • Ммм, странно, может город малоактивный. Могу сказать по Москве: в 2008 снимал на м.Планерной однушку за 18к с хорошим ремонтом, в 2011 комната в коммуналке стоила 15к/мес, хаты по 35к. В 2016 (судя по Авито) однушка стоит 27-29к и мебель так себе.
      В моей мухосрани в 2008 можно было снять трешку за 6к, сейчас ниже 10к сложно найти.
      Да, % доходности падает, но, в отличие от сайтов, никогда не упадет в ноль.
      P.S.: глянул цены в Новосибе — да это ж рай, однушка с евроремонтом за 7к/мес!

        Цитировать

      • Вообще не согласен, посмотри на Донецк и его агломерацию — упало практически в ноль. И не надо ляля , что в Мск подобного никогда не случится, Донецк тоже город не маленький и никто даже предположить не мог.

          Цитировать

        • Ну, таких городов и регионов немало: вся Чечня, Абхазия, Южная Осетия, Приднестровье, Косово (?), Северный Кипр, Лугандония. Существенная разница заключается в том, что это всё не столицы, а вполне себе дальние окраины. А в столицах, даже после сильных падений, всё отрастает назад. Навскиду могу назвать Белград, а так даже и не припомню, что столица более-менее развитого государства «сдохла».

            Цитировать

    • Тем не менее физическое обеспечение всегда останется: квартиру можно сдавать, можно продать, в конце концов, со временем детям оставить. А сайты, это такое — сегодня трафик 20-30к и ничо такой доход, а завтра фильтранули…ну и все, останется человек 500 с закладок, на этом ничего не заработаешь и под фильтром сайт никому не продашь, ну разве что за копейки и то вряд ли. С монетизацией та же засада, если брать тизерки. Нестабильно очень, все время надо искать новые варианты. Поэтому я обеими руками за недвижимость, сайты сейчас это не долговременное вложение, а скорее подработка.

        Цитировать

  12. Понравились размышления.
    в свои 24 уже задумываюсь о дальнейшем развитии оффлайн и онлайн
    Сложно что-то предсказать, недвижка всегда в теме.

      Цитировать

  13. Нужно вкладываться в более эффективные активы чем недвига. Придумать оффлайн биз. Свечные заводики, газеты, пароходы, еда. Я вижу надежность в аграрном секторе. Еда — будет нужна всегда, что бы ни случилось с этим миром. Вложись в фермы, теплицы. Да, такие активы сложнее сделать пассивным доходом. Но это и интересно.

    Но и про онлайн я считаю слишком уж пессимистично. Отмирают ppc и ссылки, но появляется что-то другое. Можно придумывать сервисы. В общем, нужно думать что ты можешь ДАТЬ людям, миру, а не только о том, что хочешь взять и получить. Понять что нужно людям и найдешь нишу, это же очевидно. Да, говносайты больше не так актуальны. Но сделай сайт, где люди будут действительно получать ответы на свои вопросы — и будет гораздо лучше с доходом. Даже не в разы, а на порядки лучше.

      Цитировать

  14. Вообще не разбираюсь в финансовой сфере. Не знаю куда и как правильно вкладывать. По этому спрошу у знающего.
    Заинтересовал вот этот момент
    «На последок, небольшой сферический расчет в вакууме. Если ежегодно вкладывать по 1 ляму на протяжении 25 лет под 10% годовых и реинвестировать прибыль в тот же актив, то вот что получится:»

    Что если вкладывать по такой сумме 1 млн ежегодно в банк? Посмотрел на сайтах банков, сейчас в ВТБ можно положить под 8,82%, в альфе от 3 млн 9,01%(похоже понизили ставку, в альфе под 10% было еще недавно). Да это не 10% годовых, как в таблице, но за то и не как со сдачей недвижимости. Есть арендаторы, есть деньги. Нет арендаторов, нет денег.

    Может я ошибаюсь и в банк вообще не выгодно вкладывать?

      Цитировать

    • С банками основная проблема в их ненадежности. АСВ страхует только 1.4 млн: то есть уже на 2й год эта сумма будет выбрана. Недвижка, особенно ликвидная, будет поустойчивее в кризис, да и стоит она дорого. Та же квартира в Москве начинается от 5 лямов, а это 500к/год при умелом подходе. Раскидываем по 1 квартире на каждого члена семьи и получаем систему, защищенную в том числе, и от кредитных/судебных рисков. Арендатора, как правило, в столице найти несложно, особенно, если жилье в пешей доступности от метро.
      К тому же, недвижимость худо-бедно растет вслед за инфляцией, чего нет у депозитов.
      Имхо, банк — это способ накопить сумму до нужного объема инвестиций.

        Цитировать

  15. А что может произойти с банками к кризис, кроме дефолта конечно? Понижение ставок по вкладам?

    admin, можешь порекомендовать какую-нибудь литературу по финансам, управлению финансами, экономике и тп.

    С банками основная проблема в их ненадежности. АСВ страхует только 1.4 млн: то есть уже на 2й год эта сумма будет выбрана. Недвижка, особенно ликвидная, будет поустойчивее в кризис, да и стоит она дорого. Та же квартира в Москве начинается от 5 лямов, а это 500к/год при умелом подходе. Раскидываем по 1 квартире на каждого члена семьи и получаем систему, защищенную в том числе, и от кредитных/судебных рисков. Арендатора, как правило, в столице найти несложно, особенно, если жилье в пешей доступности от метро.
    К тому же, недвижимость худо-бедно растет вслед за инфляцией, чего нет у депозитов.
    Имхо, банк — это способ накопить сумму до нужного объема инвестиций.

      Цитировать

  16. Спасибо за литературу.

    А по поводу банков моя логика была такой. У крупных банков, таких как ВТБ, который, если не ошибаюсь, еще и частично государственный, не должны отозвать лицензию. Только если совсем все рухнет. Теперь есть повод задуматься и изучить более глубоко банковскую систему и все что связано с финансами, кризисами.

      Цитировать

  17. Не во всех банках хотя бы 7-8% дают. В сбере вообще опустили до 5-6%. Мне кажется можно раскидать только в топ 5-7 банков, кроме сбера. Они еще более менее будут и наверняка не загнутся в ближайшее время. А если загнуться, тогда свое все равно получить можно будет.

      Цитировать

    • Манимейкинг = поднять бабло с онлайна. Это сеошники, фрилансеры-программисты, стокеры, арбитражники и прочие шныри, которые нашли способ добывать деньги в сети)
      Недолго изучал, но всё же:
      http://www.telderi.ru/ru/viewsite/981148 — конечно, будет какой-нибудь detsad.yandex.ru или babyblog присоединит к себе.
      http://www.telderi.ru/ru/viewsite/846221 — Авито, Циан, Яндекс.Недвижимость
      http://www.telderi.ru/ru/viewsite/834117 — а вот эта кракозябра спамерская выживет, как и мои шлюхосайты, как и остальные серые ресуры. Но на серую тему рассчитывать не стоит: гайки могут закрутить в любой момент. Я бы сам продал свои адалт-сайты, но некому))

        Цитировать

      • Ну, а что скажете по поводу более сложных вещей? Типа c9.io или travis-ci.org. Или они тоже входят в манимейкинг и будут кем-то поглощены?

          Цитировать

          • Хмм… значит манимейкерство это создание несложных сайтов. Наверное сложность у вас появляется из-за их большого количества. Уже более понятнее становится.

              Цитировать

            • Да, в основном это клепание простых сайтов: статейники, саттелиты, генерированные сайты. Я вот специализируюсь на MFA-дорах: http://skrudzh.ru/mfa-dory/ Очень много народу делает статейные сайты.

                Цитировать

  18. Тем не менее физическое обеспечение всегда останется: квартиру можно сдавать, можно продать, в конце концов, со временем детям оставить.

    И всё таки всё идёт к тому же что и с сайтами. У нас (Ижевск) сейчас строятся дома по 600 однушек! Там купить «квартиру» выходит дешевле чем её снимать. Да меньше, да район дальше, но она своя!
    А теперь подумайте, что застройщики тоже могут догадаться не продавать квартиры, а сдавать! И тогда цены на сдачу могут упасть или они могут выкупать всё больше жилья у одиночек или делать новые квартиры, которые будут пользоваться большим спросом за счёт услуг, которые человек с 3-5 квартирами никогда не предложит.

      Цитировать

    • По большому счету, этот риск присущ для всего. Где-то быстрее, где медленнее, но компании будут вытеснять одиночек. В недвижке это будет происходить дольше из-за маленькой маржи в аренде. Условная квартира в Мск стоит 5 млн. А сдать её можно ну за 30к/мес(на конечных станциях). Получается почти 14 лет окупаемости. Поэтому застройщику выгоднее продать помещение и получить сразу большой куш.
      В теории наверно можно построить большой дом, разбить на комнаты, нанять уборщицу/охрану и ещё демпингом добить частников. Но на практике даже средние хостелы не пользуются большой популярностью. Как раз недавно искали жилье родственнику. Можно жить в хостеле за 11к/мес в 8-местном номере. Но эффективнее снять квартиру у пенсионерки за 30к и жить втроем.

      да район дальше

      Для Москвы это, пожалуй, ключевой момент. Проще снимать на Киевской возле работы, чем ездить по 2 часа из Звенигорода.
      Но в маленьких городках типа моего (200 тыс.населения) — да, кризис аренды жилой недвиги.

        Цитировать

  19. В теории наверно можно построить большой дом, разбить на комнаты, нанять уборщицу/охрану и ещё демпингом добить частников. Но на практике даже средние хостелы не пользуются большой популярностью.

    Ну хостел — это хостел, тут же идёт аренда с нормальным договором, с отсутствием таких рисков, когда владельцу нужно срочно продать квартиру и т. п.

    К тому же, если застройщик продаёт квартиру за 5М, то себестоимость квартиры может вполне быть 2-3М, что сразу сокращает срок окупаемости в 2 раза)

    Если смотреть на магазины, то мелкие вытесняются крупными сетями, да какие-то мелкие магазинчики ещё живут, но я думаю их обороты очень сильно упали.

      Цитировать

    • Да я с вами согласен, постепенно и в рынок аренды придут крупные игроки. Но это будет ой как не скоро. В том же Таиланде многие застройщики кондоминиумов через управляющие компании сами сдают в аренду свои студии. Хочешь — снимай у частника, хочешь у компании. Но чтобы целый дом был сдавался от застройщика, такого нет. Хз, почему так.
      Вернее есть такие дома, они называются гостиницы или апарт-отели, но ценник в них несоизмеримо выше, чем в частном секторе.
      Думаю, строители тоже не дураки и давно всё просчитали) А жмут не только магазинчики, но и тренажерки, автосервисы, рынки, салоны красоты, банки. Сети повсюду.

        Цитировать

Комментировать

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *