Жилые студии Москвы

   Не так давно делал обзор на интересные апартаменты Москвы — нежилые помещения, в которых можно жить. Но апартаменты подходят не всем по трем причинам: 1.) нельзя использовать материнский капитал; 2.) высокие ставки на ипотеку; 3.) нельзя прописаться и стать москвичом. Более высокие коммунальные платежи не считаю минусом, ибо разница в стоимости между жилым и нежилым […]
Продолжить чтение…

 

Обзор лотов ДГИ Москвы

   ДГИ = департамент городского имущества. Это чуваки от мэрии, которые распродают государственное добро.    Коллеги, начинаю новую рубрику — обзор лотов недвижимого имущества на аукционах государственной собственности, прежде всего в Москве. Буду писать по мере появления в столице, 3-4 раза в год. Тема интересная, я уже писал вкратце об аукционах. Реально, если повезёт, можно отхватить […]
Продолжить чтение…

 

Инвестиции в стоки

   Стоки — достаточно белая тема, в отличие от шлюхосайтов, поэтому по ней могу смело публиковать отчёты в открытую. Собственно, с этого поста начинается сериал по инвестированию в стоки (векторная графика) в мелко-промышленных масштабах. Всё будет делаться руками работников, с меня только контроль и организация работы. Здесь я опишу план вложений, ожидаемые цели на ближайшие […]
Продолжить чтение…

 

Дивидендный рантье

   Продолжаю цикл статей о сравнении разных видов активов. В прошлый раз сравнивали недвижку, акции, депозиты в России за последние 10 лет. Как оказалось, зарубежные акции даже при инвестировании «в лоб» уделали всех с огромным отрывом. Поэтому предлагаю рассмотреть их более пристально.    Есть такой тип рантье — дивидендный. То есть в отличии от классического […]
Продолжить чтение…

 

Самые маленькие квартиры

   Нравится мне маленькая недвижимость. Когда-нибудь, когда земляне отправятся колонизировать планеты, компактное жилье будет очень актуально. Ведь представьте, до ссаного Марса лететь больше 6 месяцев, в комнатке максимум 9 кубов, с 3 потными мужиками (или лучше с женщинами). И в таком ограниченном объеме потребуются нетривиальные решения организации пространства. Тоже самое, например, в яхтах или домах на […]
Продолжить чтение…

 

Тинькофф.Инвестиции — обзор

   Буквально месяц или два назад Тинькофф запустил свою инвестиционную платформу, типа брокерский счет + терминал для торговли. И не совсем свою 🙂 По факту вы торгуете через БКС (БрокерКредитСервис), а ТКС лишь предоставляет доступ и вашу регистрацию. Тарифы и условия необычные, поэтому я решил попробовать, хотя уже имею открытый счет в КБ «Открытие».   […]
Продолжить чтение…

 

Недвижимость vs Депозит vs Акции vs Валюта

   Очередной мысленный эксперимент на тему, какой актив за последние 10 лет дал наибольший прирост. Думаю, это сравнение многим будет интересно. Этакая теоретическая занимательная арифметика. По российским акциям и зарубежным акциям уже приводил расчеты мысленного эксперимента на 10 лет. Теперь добавлю расчет по недвижимости (российской усредненной, ибо по Москве нет), депозиту (от ставки ЦБ РФ+2%) и […]
Продолжить чтение…

 

Ипотека для вебмастера

   Если ты простой вебмастер или манимейкер, который работает вчёрную, не платит налогов, то можешь смело идти нахуй. Ни один банк не даст тебе ипотеку с вменяемым первым взносом. Реально получить кредит только с 40% или 50% первоначальным взносом. Это, если честно, до хрена. Если взять ссаную однушку (не апартаменты) в Котельниках, то при цене […]
Продолжить чтение…

 

Интересные апартаменты Москвы

   Небольшая подборка козырных апартаментов для инвестиций на конец 2016 года. Сюда не включен КлеверЛэнд, т.к. про него есть отдельная статья. Апартаменты выгоднее квартир по двум причинам: 1.) стоимость квадратного метра ниже на 20-30%, чем у жилого; 2.) маленькие площади = маленькая цены. Впрочем, помимо налогового аспекта, есть существенный недостаток — дорогая ипотека. Если на […]
Продолжить чтение…

 

Две студии из однушки. Оранж Парк.

   Прошлый пост про жилую недвижимость читайте здесь. ПИК — крупный застройщик Москвы и ближнего Подмосковья. Он на слуху наравне с Мортоном и МИЦом, поэтому про надежность писать излишне. У всех их новостроек есть большой минус: (около) конечные станции метро, до которых просто охуеешь добираться из центра. Но, господа, метро растет. Я ещё совсем молод, […]
Продолжить чтение…

 
Страница 1 из 3
1 2 3