Аренда vs Ипотека с учётом возврата НДФЛ

   Мой брат за год работы скопил приличную сумму на 6% депозите Райффайзена и думает, куда бы их вложить. Сейчас там ~700к и ежемесячно капает по 3500 руб. процентов. Не густо, хватает на 2-3 посиделки с друзьями в кафе. С другой стороны, у него нет своего жилья в Мск, нет прописки. Снимает хату за 25к […]
Продолжить чтение…

 

Самая маленькая квартира в Москве

   Хе-хе, помните был пост про самые маленькие студии? Так вот, теперь наностудии есть и в Москве. Встречайте: ЖК Дом на Клинской. Самая маленькая хата 11.2 квадратных метра стоит 2 млн. 432 тысячи рублей! Охуеть? А теперь подробнее.
Продолжить чтение…

 

Южное (новое) Домодедово — отличная база

   Господа, слышали ли вы про Южное и Новое Домодедово (далее — ЮД и НД)? Это районы, застраиваемые дохлым СУ-155, пару лет назад стройка встала, дольщиков почти обманули, но с прошлого года начали допиливать и выдавать ключи. Место шикарное по многим параметрам: ценник на уровне Поволжья, близость к Москве по скоростной М4, аэропорт в 15 […]
Продолжить чтение…

 

ЖК Среда vs ЖК Поколение

  Эти два ЖК очень похожи между собой. Оба находятся недалеко от МЦК, у обоих примерно одинаковые цены и планировки. ЖК Среда пока не имеет выхода к метро, но обещают в следующем году построить там новую ветку, которая будет весьма интересной: типа второго кольца. И что самое главное, в обоих жилых комплексах реально переделать однушку […]
Продолжить чтение…

 

ЖК Тетрис — брать или не брать?

   Обещал отдельный пост по Тетрису. Очень интересный ЖК, который отражает в себе современные тенденции жизни мегаполиса. Небольшие площади, охуенная транспортная доступность, развитая инфраструктура, но далеко от центра. Впрочем с московской недвигой всё достаточно грустно. Даже с материнским капиталом получается очень слабая доходность. А если добавить падающие цены на вторичке, то вообще печаль-печаль. Поэтому стоит […]
Продолжить чтение…

 

Жилые студии Москвы

   Не так давно делал обзор на интересные апартаменты Москвы — нежилые помещения, в которых можно жить. Но апартаменты подходят не всем по трем причинам: 1.) нельзя использовать материнский капитал; 2.) высокие ставки на ипотеку; 3.) нельзя прописаться и стать москвичом. Более высокие коммунальные платежи не считаю минусом, ибо разница в стоимости между жилым и нежилым […]
Продолжить чтение…

 

Обзор лотов ДГИ Москвы

   ДГИ = департамент городского имущества. Это чуваки от мэрии, которые распродают государственное добро.    Коллеги, начинаю новую рубрику — обзор лотов недвижимого имущества на аукционах государственной собственности, прежде всего в Москве. Буду писать по мере появления в столице, 3-4 раза в год. Тема интересная, я уже писал вкратце об аукционах. Реально, если повезёт, можно отхватить […]
Продолжить чтение…

 

Ипотека для вебмастера

   Если ты простой вебмастер или манимейкер, который работает вчёрную, не платит налогов, то можешь смело идти нахуй. Ни один банк не даст тебе ипотеку с вменяемым первым взносом. Реально получить кредит только с 40% или 50% первоначальным взносом. Это, если честно, до хрена. Если взять ссаную однушку (не апартаменты) в Котельниках, то при цене […]
Продолжить чтение…