Недвижимость vs Депозит vs Акции vs Валюта

   Очередной мысленный эксперимент на тему, какой актив за последние 10 лет дал наибольший прирост. Думаю, это сравнение многим будет интересно. Этакая теоретическая занимательная арифметика. По российским акциям и зарубежным акциям уже приводил расчеты мысленного эксперимента на 10 лет. Теперь добавлю расчет по недвижимости (российской усредненной, ибо по Москве нет), депозиту (от ставки ЦБ РФ+2%) и […]
Продолжить чтение…

 

Ипотека для вебмастера

   Если ты простой вебмастер или манимейкер, который работает вчёрную, не платит налогов, то можешь смело идти нахуй. Ни один банк не даст тебе ипотеку с вменяемым первым взносом. Реально получить кредит только с 40% или 50% первоначальным взносом. Это, если честно, до хрена. Если взять ссаную однушку (не апартаменты) в Котельниках, то при цене […]
Продолжить чтение…

 

Интересные апартаменты Москвы

   Небольшая подборка козырных апартаментов для инвестиций на конец 2016 года. Сюда не включен КлеверЛэнд, т.к. про него есть отдельная статья. Апартаменты выгоднее квартир по двум причинам: 1.) стоимость квадратного метра ниже на 20-30%, чем у жилого; 2.) маленькие площади = маленькая цены. Впрочем, помимо налогового аспекта, есть существенный недостаток — дорогая ипотека. Если на […]
Продолжить чтение…

 

Две студии из однушки. Оранж Парк.

   Прошлый пост про жилую недвижимость читайте здесь. ПИК — крупный застройщик Москвы и ближнего Подмосковья. Он на слуху наравне с Мортоном и МИЦом, поэтому про надежность писать излишне. У всех их новостроек есть большой минус: (около) конечные станции метро, до которых просто охуеешь добираться из центра. Но, господа, метро растет. Я ещё совсем молод, […]
Продолжить чтение…

 

Инвестпроект в ЖК Cleverland

   Продолжаю серию инвестпроектов по разным направлениям. Уже были обзоры инвестиций в бизнес (ДоДо пицца), ЗПИФы (Активо), акции. В этом посте речь пойдет о самом простейшем и минималистичном объекте для вложений в Москве в жилую недвижимость: ЖК Cleverland. Шутка ли, ценник на студии стартует от 2300к, а коробка здания уже практически готова. Добавим сюда аккредитацию […]
Продолжить чтение…

 

Ипотека выгодна?

   Исследую новостройки Москвы (в том числе апартаменты) на предмет самых выгодных предложений и частенько рассчитываю ипотеку для того или иного объекта. В общем, господа, оказывается, что при некоторых условиях ипотека выгодней, чем накопления. Сразу оговорюсь, что кредитование мы рассматриваем не для собственного проживания, а для сдачи недвижимости в аренду (или продажи юр.адресов, или офисов, […]
Продолжить чтение…

 

Отзыв по Активо

   Всяк кулик хвалит своё болото, давайте и я похвалю своё новое болото=) Впереди — огромный пост на несколько экранов, в дальнейшем буду добавлять инфу в низ поста, поэтому сохраняйте в закладки. Так как отзывов по Активо практически нет, равно как нет и вообще любой информации, то я решил собрать свой опыт и мысли в […]
Продолжить чтение…

 

Индивидуальный инвестиционный счет

   Этот пост предназначен в основном для работников «завода» и о том, как вернуть уплаченный 13% НДФЛ. В принципе, при некоторых действиях, индивидуальные инвестиционные счета (далее — ИИС) можно заюзать и при получении денег с Адсенса, и при сдаче недвижимости в наём, но там будет чуть хитрее и смысла, на мой взгляд, нет. Входящие запросы:индивидуальный […]
Продолжить чтение…

 

Зарубежные акции. Выгодно ли?

   Я уже проводил мысленный эксперимент с закупкой российских акций на протяжении последних 10 лет. Там получилась 13% доходность от дивидендов и 5% доходность от роста капитализации. Показатели хорошие, хотя и немного лукавые. Во-первых, не были учтены все комиссии и сборы брокера. Во-вторых, не был посчитан НДФЛ на дивиденды. В-третьих, основной рост пришелся на 2014-2015 […]
Продолжить чтение…

 

ДоДо Пицца. Стоит ли вкладываться?

   Все знают ДоДо пиццу и её основателя Федора Овчинникова. Эти чуваки за 5 лет выросли до гигантских размеров, расплодились аки Зерги в разные страны и города. Они до сих пор принимают инвестиции, но делают это по-другому, нежели в 2011-2013 годах. Вкладываться в них я пока не планирую (денег нет потому что), но рассмотреть такие предложения […]
Продолжить чтение…

 
Страница 2 из 4
1 2 3 4