Две студии из однушки. Оранж Парк.

   Прошлый пост про жилую недвижимость читайте здесь. ПИК — крупный застройщик Москвы и ближнего Подмосковья. Он на слуху наравне с Мортоном и МИЦом, поэтому про надежность писать излишне. У всех их новостроек есть большой минус: (около) конечные станции метро, до которых просто охуеешь добираться из центра. Но, господа, метро растет. Я ещё совсем молод, […]
Продолжить чтение…

 

Инвестпроект в ЖК Cleverland

   Продолжаю серию инвестпроектов по разным направлениям. Уже были обзоры инвестиций в бизнес (ДоДо пицца), ЗПИФы (Активо), акции. В этом посте речь пойдет о самом простейшем и минималистичном объекте для вложений в Москве в жилую недвижимость: ЖК Cleverland. Шутка ли, ценник на студии стартует от 2300к, а коробка здания уже практически готова. Добавим сюда аккредитацию […]
Продолжить чтение…

 

Ипотека выгодна?

   Исследую новостройки Москвы (в том числе апартаменты) на предмет самых выгодных предложений и частенько рассчитываю ипотеку для того или иного объекта. В общем, господа, оказывается, что при некоторых условиях ипотека выгодней, чем накопления. Сразу оговорюсь, что кредитование мы рассматриваем не для собственного проживания, а для сдачи недвижимости в аренду (или продажи юр.адресов, или офисов, […]
Продолжить чтение…

 

Отзыв по Активо

   Всяк кулик хвалит своё болото, давайте и я похвалю своё новое болото=) Впереди — огромный пост на несколько экранов, в дальнейшем буду добавлять инфу в низ поста, поэтому сохраняйте в закладки. Так как отзывов по Активо практически нет, равно как нет и вообще любой информации, то я решил собрать свой опыт и мысли в […]
Продолжить чтение…

 

Индивидуальный инвестиционный счет

   Этот пост предназначен в основном для работников «завода» и о том, как вернуть уплаченный 13% НДФЛ. В принципе, при некоторых действиях, индивидуальные инвестиционные счета (далее — ИИС) можно заюзать и при получении денег с Адсенса, и при сдаче недвижимости в наём, но там будет чуть хитрее и смысла, на мой взгляд, нет. Входящие запросы:индивидуальный […]
Продолжить чтение…

 

Зарубежные акции. Выгодно ли?

   Я уже проводил мысленный эксперимент с закупкой российских акций на протяжении последних 10 лет. Там получилась 13% доходность от дивидендов и 5% доходность от роста капитализации. Показатели хорошие, хотя и немного лукавые. Во-первых, не были учтены все комиссии и сборы брокера. Во-вторых, не был посчитан НДФЛ на дивиденды. В-третьих, основной рост пришелся на 2014-2015 […]
Продолжить чтение…

 

ДоДо Пицца. Стоит ли вкладываться?

   Все знают ДоДо пиццу и её основателя Федора Овчинникова. Эти чуваки за 5 лет выросли до гигантских размеров, расплодились аки Зерги в разные страны и города. Они до сих пор принимают инвестиции, но делают это по-другому, нежели в 2011-2013 годах. Вкладываться в них я пока не планирую (денег нет потому что), но рассмотреть такие предложения […]
Продолжить чтение…

 

Новости со стоков: $100/мес.

   Продолжаю завоевывать стоки, в прошлой статье от 24 марта я рассказывал о том, что на стоках зарабатывать реально. Тогда у меня в портфеле было 550 картинок и они усреднено давали $73/мес (5000 руб.). Сейчас начало июня, прошло 2.5 месяца, размер портфеля вырос до 700+ картинок, что немало, учитывая, что я занимаюсь векторами по воскресеньям между обедом […]
Продолжить чтение…

 

Российские акции. Доходность.

   Одним из «вечных» активов являются акции. Суть акции проста: вы владеете маленькой долей организации и можете получить маленькую долю прибыли. Имхо, в далеком будущем, когда замутить свой бизнес будет нереально, бизнесом станет покупка и продажа акций. Представьте, что в каждой сфере нашей жизни есть свой МакДональдс или GM. И не один, а целая куча. […]
Продолжить чтение…

 

Недвижимость с аукционов

   Мне нравится рентный доход. Он белый, приличный, занимает мало времени, любая наемная макака справится с этим бизнесом. К тому же ликвидная недвижимость обладает хорошим иммунитетом к разным кризисам. Простой пример: моя двоюродная бабка сдавала комнату в своей квартире на Пр.Мира (это недалеко от центра Москвы) и при коммунистах, и во время голодных 90х, и […]
Продолжить чтение…

 
Страница 3 из 4
1 2 3 4